Mixed-Functions Archives

-1

archive,tax-portfolio_category,term-mixed-functions,term-283,stockholm-core-2.3.2,select-theme-ver-8.10,ajax_fade,page_not_loaded,,qode_menu_,wpb-js-composer js-comp-ver-6.7.0,vc_responsive

May 11, 2023 In

‘‘E’’ RESIDENCE

‘‘E’’ RESIDENCE is an object located on “Zenel Bastari” street. The building has a mixed service and residential function along its nine floors. Housing starts from the first floor to the eighth floor, while the service is located on the ground floor. In volumetric, the object is thought of as a composition of five smaller objects, among which three are located in the vertical direction in the square and the other two in the horizontal direction. This placement makes it possible to create squares and recreational spaces at the back of the building. In the northern and southern facades, this volumetric movement is very legible because, in addition to the height of the volumes, we also find the use of materials with different colors. In order to create a shelter on the front facade of the building, Is been created a two-meter extension on the ground floor.
The facade of the building is proposed to be covered with red and black bricks. Through the color of the materials, the volumes will be emphasized even more from each other. All the facades are illuminated with window openings of maximum height and with transparent glass. The apartments all have access to the loggias, which are equipped with black metal railings. This rail is used wherever there are openable windows as a safety element. The ground floor, having a service function, will be treated with transparent glass windows.

REZIDENCA ‘‘E’’ është një objekt I pozicionuar në rrugën “Zenel Bastari”. Objekti ka një funksion të përzier shërbimi dhe banimi përgjatë nëntë kateve të tij. Banimi fillon në katin e parë deri në katin e tetë, ndërsa shërbimi vendoset në katin përdhe . Në volumetri objekti është menduar si një kompozim i pesë objekteve më të vogla ndër të cilat tre janë të vendosur në drejtimin vertikal në shesh dhe dy të tjerë në drejtimin horizontal. Kjo vendosje bën të mundur krijimin e shesheve dhe hapsirave rekreative në pjesën e pasme të objektit. Në fasadën veriore dhe jugore kjo lëvizje volumetrike është tepër e lexueshme sepse përvec lartësisë së volumeve gjejmë dhe përdorimin e materialeve me ngjyra të ndryshme. Për të krijuar një strehë në fasadën e përparme të objektit është krijuar një tërheqje e katit përdhe me dy metër. Fasada e objektit është propozuar veshje tulle të kuqe dhe të zezë. Nëpërmjet ngjyrës së materialeve do të theksohen edhe më shumë
volumet nga njëri- tjetri.
Të gjitha fasadat janë të ndricuara me hapje vetratash me lartësi maksimale dhe me xham transparent. Apartamentet kanë të gjithë dalje në llozha të cilat janë të pajisura me korimano metalike ngjyrë të zezë. Kjo korimano përdoret kudo
ku ka vetrata të hapshme si element sigurie. Kati përdhe duke pasur funskion shërbimin do të trajtohet I gjithi me vetrata xhami transparente.

April 27, 2023 In

Nikola Tower

‘Nikola Tower’ is a 15 storey residential and service building, located on Nikolla Tupe street, in Tirana. The buildings service units are
located on the first 3 floors, while the rest of the buildings function is housing. The housing units consist on a combination between
standard apartments (of 3+1, 2+1, and 1+1 typologies) with more spacious apartments and a duplex on the last two floors.
What makes this project special is its materiality. The exterior of the building will be constructed with the “rammed earth” technique
consisting on a framework filled with different layers of damp earth, which typically includes a mixture of selected aggregates. After the
first layer is added, it is compressed into around half its original volume. This process is repeated until the frame is filled and after its
removal it forms a compact structure of different earth tones texture.
The volume is compact and characterized by clean geometric shapes. Alongside the first 3 floors the volume inclines inward creating an
upside down trapezoidal shaped volume. By this concept, it not only becomes possible to highlight exteriorly the change of functions
on the interior but also the space created on the ground floor due to the inclination makes the building more inviting.

‘Nikola Tower’ është një objekt banimi dhe shërbimi 15 kate mbi tokë dhe 2 nëntokë, me vendndodhje në rrugën Nikolla Tupe,
Tiranë. Njësitë e shërbimit janë të vendosura në 3 katet e para ndërsa pjesa tjeter është në funksion të banimit, i cili nderthuret midis
apartamenteve tip (te tipologjive 3+1, 2+1, dhe 1+1) me apartamente me te bollshme dhe nje dupleks ne dy katet e fundit.
Ajo që e bën të veçantë këtë projekt është materialiteti. Eksterieri i objektit do të realizohet me teknikën “rammed earth” e cila
nënkupton ndërtimin me anë të përzierjes së agregateve të zgjedhura të cilat pasi derdhen dhe ngjeshen në vënd sipas formës së
diktuar, formojnë një strukturë të qëndrueshme e cila pas tharjes shfaqet me nuanca të ndryshme. Kjo është një teknikë e vjetër në
thelb por sot vjen e përshtatur me metodat e avancuara të ndërtimit.
Për sa i përket volumetrisë, volumi është kompakt dhe karakterizohet nga forma të pastra gjeometrike. Reduktimi i gjurmës në mënyrë
graduale në 3 katet e para rezulton në inklinimin e objektit përgjatë njësive të sherbimit. Në këtë mënyrë bëhet i mundur evidentimi
në fasadë i ndryshimit të funksioneve në interier, gjithashtu hapësira e krijuar në katin përdhe për shkak të tërheqjes e bën objektin
me ftues.

April 26, 2023 In

SEVEN RESIDENCE

‘‘SEVEN’’ RESIDENCE is an object located on “Hajdar Kërçiku” street, very close to “Qemal Stafa” street. The building has a mixed service and residential function along its ten floors. The residence will be spread over floors 1 to 9, the service on the ground floor and underground floors will be used for parking.
The object has a volume characterized by successive gradations, also created as a result of urban planning rules. The staircases are present on both the longitudinal facades that run south-west and north-east, but have a more frequent presence on the north-east facade, which corresponds to the rear facade of the building. The longitudinal facades have the possibility of maximum opening for lighting and ventilation, while the facades are positioned to the south-east and north-west of the building, on the two short wings of the building.
The volume generated due to urban conditions has a fragmented form and many steps, which, in turn, will be used in favor of the residents to increase the quality of living in the apartment, through the spacious verandas resulting from the steps. .
The irregular shape of the building and the volumetric scaling have been used positively for the design of the facade and for creating the character of the building. The facade of the building is designed in two forms. In the kallkan walls, a capot system was used with constructive walls, and in the facades with cracks, a ventilated facade was used. The main visible materials are: Alukobond coating for most of the facade surface and concrete which is used for the architectural elements, pots for planting short plants, elements which also serve to divide the terraces of the private apartments, to enabling the use of verandas and the element of privacy for residents. The balconies are equipped with glass parapets.

REZIDENCA ‘‘SEVEN’’ është një objekt I pozicionuar në rrugën ‘’Hajdar Kërçiku’’ shumë pranë rrugës “Qemal Stafa”. Objekti ka një funksion të përzier shërbimi dhe banimi përgjatë dhjetë kateve të tij. Banimi do të shtrihet në katet 1 deri në 9, shërbimi në katin përdhe dhe katet nëntokësore do të shfrytëzohet për parkim.
Objekti ka një volum të karakterizuar nga shkallëzime të njëpasnjëshme, të krijuara edhe si pasojë e rregullave urbanistike. Shkallëzimet janë të pranishme në të dyja fasadat gjatësore që shtrihen në jug-perendim dhe veri-lindje, por kanë prani më të shpeshtë në fasadën veri-lindore, e cila korrespondon me fasadën e pasme të ndërtesës. Fasadat gjatësore kanë mundësi për hapje maksimale për ndricim dhe ventilim, ndërsa faqet kallkan janë të pozicionuar në jug-lindje dhe veri-perëndim të objektit, në dy krahët e shkurtër të ndërtesës.
Volumi i gjeneruar për shkak të kushteve urbane, ka një formë të fragmentuar dhe me shumë shkallëzime, të cilat, nga ana tjetër, do të përdoren në favor të banorëve për rritjen e cilësisë së jetesës në apartament, nëpërmjet verandave të bollshme që rezultojnë prej shkallëzimeve.
Forma e çrregullt e objektit dhe shkallëzimet volumetrike janë përdorur në mënyrë pozitive për projektimin e fasadës dhe për krijimin e karakterit të objekti. Fasada e objektit është e projektuar në dy forma. Në muret kallkan është përdorur sistem kapot me muret konstruktive dhe në fasadat me carje është përdorur fasadë e ventiluar. Materialet kryesore të dukshme janë: Veshje me alukobond për pjesën më të madhe të sipërfaqes së fasadës dhe beton i cili është përdorur për elementet arkitektonik, vazo për mbjellje bimësie shtatshkurtër, elemente të cilët shërbejnë edhe për ndarjen e tarracave të apartamenteve të vecanta, për të mundësuar shfrytëzimin e verandave dhe elementin e privatësisë për banorët. Ballkonet jane te pajisur me parapet xhami.

April 25, 2023 In

The Nest Residence

The Nest Residence has a mixed service and residential function along its eight floors. This facility is located on “Sali Nivica” street, behind the Museum of Natural Sciences.
The ground floor accommodates the service spaces, while the residential units start from the first floor to the seventh floor.
The object has a volume characterized by successive gradations, created as a result of urban planning rules. These steps coincide with the verandas of the apartments. Floor spots are regular and mostly with right angles. The residential units are adapted to the volume of the object and are of different typologies.
The main material used in the facade is brick. The entire facade is covered with 12 cm wide bricks. At certain moments, to keep the rhythm of the openings, but in the inability of the internal function to have openings, bricks were used as an architectural element. In these areas of the facade, it protrudes 3 cm according to a certain rhythm, creating areas with relief and shading. Used in this way, the brick becomes an architectural element that not only complements, but also distinguishes the building from its context.

The Nest Residence ka një funksion te perzier shërbimi dhe banimi përgjatë tetë kateve të tij. Ky objekt është I pozicionuar në rrugën “Sali Nivica”, pas Muzeut të Shkencave të Natyrës.
Kati përdhe akomodon hapësirat e shërbimit, ndërsa njësitë e banimit fillojnë në katin e parë deri në katin e shtatë.
Objekti ka një volum të karakterizuar nga shkallëzime të njëpasnjëshme, të krijuara si pasojë e rregullave urbanistike. Këto shkallëzime përkojnë me verandat e apartamenteve. Njollat e kateve rezultojnë të rregullta dhe kryesisht me kënde të drejta. Njësitë e banimit janë përshtatur me volumin e objektit dhe janë të tipologjive të ndryshme.
Materiali kryesor i përdorur në fasadë është tulla. E gjithë fasada vishet me tullë me gjerësi 12 cm. Në momente të caktuara, për të mbajtur ritmin e hapjeve, por në pamundësi të funksionit të brendshëm për të pasur hapje, është përdorur tulla si element arkitektonik. Në këto zona të fasadës ajo vendoset e dalë 3 cm sipas nje ritmi te caktuar duke krijuar zona me rilief dhe hijezim. E përdorur në këtë mënyrë, tulla shndërrohet në një element arkitektonik që jo vetëm plotëson, por edhe e dallon ndërtesësn nga konteksti.

March 18, 2022 In

ALTURA RESIDENCE

EN
‘Altura’ is a 19 storey residential and service building in the sub-unit G24 of Tirana’s New Boulevard, near its Central Park.
The buildings’ service units are located on the ground, first, second and eleventh floor, while the rest of them are primarily housing. The residential units have different typologies and are adapted to the volume of the building. A concept applied to all of them is the implementation of a perimetral stripe in which balconies or extra interior spaces are placed, the function of which is determined by the residents. This bandage has the same dimension in every floor, but the distribution of balconies is different so as to create more options for the users to choose from.
Another element of particular importance for this building are the public spaces. The terraces of the building are designed to be used by the residents for different activities. Furthermore, the stair blocks have common balconies to enhance community interactions.
Finally, the building consists of a double facade. The first layer is a reflection of the internal organization of the apartments, while the second layer is a concrete grid that unifies the different volumes, but also places a common unit in the organization of the apartments. The service floors, also have 2 different layers on the facade, where the first is a continuous glass window while the second is a colonnade with concrete arches that joins the service floors and creates a different language from the living, while applying the same concept. Floors 2 & 11 wihch host services, are kept simple, with continuous glass facades that emphasize the volumetric varieties of the building.
AL
‘Altura’ është një objekt banimi dhe shërbimi 19 kate në nënnjësinë strukturore G24 në Bulevardin e Ri, pranë Parkut të Ri të Tiranës.
Objekti ka njësitë e shërbimit të vendosura në tre katet përdhe dhe katin e njëmbëdhjetë, ndërsa katet e tjera kanë funksion parësor banimin. Njësitë e banimit janë përshtatur me volumetrinë e objektit dhe janë të tipologjive të ndryshme. Një koncept i aplikuar në gjithë njësitë e banimit është krijimi i një fashe perimetrale, ku janë vendosur ballkonet ose hapësira të brendshme ekstra, funksionin e të cilave banorët e përcaktojnë vetë. Nga kati në kat, kjo fashë ka të njëjtin dimension, por shpërndarje të ndryshme të ballkoneve për të krijuar sa më shumë opsione apartamentesh për përdoruesit.
Një element tjetër me rëndësi të veçantë për këtë objekt, janë hapësirat publike. Taracat e ndërtesës janë projektuar për të qenë të shkrytëzueshme nga banorët. Për më tepër, blloqet e shkallëve kanë ballkone të përbashkëta për të përforcuar ndërveprimet e komunitetit.
Së fundmi, objekti përbëhet nga një dopio fasadë. Shtresa e parë është reflektim i organizimit të brendshëm të banesave, ndërsa shtresa e dytë është një grid betoni që unifikon volumetritë e ndryshme, por vendos edhe një njësi të përbashkët në ndarjet e apartamenteve. Katet e shërbimeve, gjithashtu, kanë 2 shtresa të ndryshme në fasadë, ku e para është një vetratë xhami e vazhduar ndërsa e dyta është një kolonadë me harqe betoni që bashkon katet e shërbimit si dhe krijon një gjuhë të ndryshme nga banimi, pavarësisht aplikimit të të njëjtit koncept. Katet 2 & 11 në të cilat ka shërbime, janë lënë të pastra, me fasada xhami të vazhduara që theksojnë ndarjen volumetrike të objektit.

April 4, 2023 In

HOTEL, RRADHIME

This project is a proposal for a hotel in Rradhime consisting of 6 floors. In the southern facade that we see
from the beach, we can read all six floors, but if we see it from the street on the northern facade, from where
the main access is made, the object is perceived as 3 floors, due to the slope of the terrain that hides a part of
the two lower floors. The ground floor in relation to the beach is used for the functions of the bar – restaurant,
spa, training area, and service areas that are part of the hotel. The other floor, which has an opaque facade in
relation to the beach, is used only for parking, and is accessed by a ramp that starts from the upper floor that
has access from the street. The ground floor in relation to the street is also the floor of the main access, where the
functions of the reception, the waiting area and an indoor and outdoor coffee bar are located. What is more
striking about the building is the volume of the coffee bar, which is directed at an angle to the west in relation
to the rest of the building, and appears as a suspended volume. The rooms are distributed on the second and
third floor of the building, where we find the same typology of rooms, except for the rooms located at the end
of the building, which gain more surface area. Each of the rooms has a small balcony facing the beach.

Ky projekt eshte nje propozim per nje hotel ne Rradhime i perbere nga 6 kate. Ne faaden jugore qe sheh
nga plazhi objekti shfaqet me 6 kate, por nese e shohim nga rruga, nga ku behet dhe aksesi kryesor, objekti
perceptohet si 3 kat, per shkak te pjerresise se terrenit qe fsheh nje pjese te dy kateve te poshtme. Kati perdhe
ne lidhje me plazhin shfrytezohet per funksionet e bar – restorant, spa, hapsire stervitje, dhe hapsira sherbimi
qe jane ne funksion te hotelit. Kati i seperm, i cili ka nje fasade opake ne lidhje me plazhin, eshte i shfrytezuar
vetem per parkime, dhe aksesohet me ane te nje rampe e cila nis nga kati i siperm qe ka akses nga rruga. Kati
perdhe ne lidhje me rrugen eshte gjithashtu kati nga ku behet aksesi kryesor per ne hotel, ku jane vendosur
funksionet e recepsionit, hapsires se pritjes dhe nje bar-kafe e brendshme dhe e jashtme. Cfare bie ne sy me
teper tek objekti eshte volumi i bar kafese i cili eshte i drejtuar me nje kend per nga ana perendimore ne raport
me pjesen tjeter te objektit, dhe del si volum konsol duke dhene idene sikur qendron pezull siper dy kateve te
dukshme nga plazhi. Dhomat shperndahen ne katin e dyte dhe te trete te objektit, ku gjejme tipologji te njejte
te dhomave, pervec dhomave qe ndodhet ne anet fundore te objektit te cilat fitojne me shume siperfaqe. Secila
nga dhomat ka nje hapire verande te vogel drejtuar nga plazhi.

July 20, 2022 In

RED BRICK RESIDENCE 462

EN
The building has mixed functions, residential and service units with a height of seven and eight floors above ground and two floors underground. The services are concentrated on the ground floor and have a surface of about 765 m². The object is located in Tirana on “Kahreman Ylli” Street, where the longest side is oriented. The service units are facing the street where there is a flow of movement, while the residents’ entrance and the entrance to the parking lot, the stair/elevator block and the electrical cabin are located at the back. From the first floor to the seventh floor, the building is residential.There are 8 apartments on each the floor. Each of the apartments has ample space and at least one loggia. The object has a regular geometric shape, with right angles and without going outside the contour of the facade. The spot has a section width of 16 and 18 m and a length of 46 m. The facade of the building is designed with brick cladding, thus making a volume connection. To make a difference, the soles of the lodges have been treated with black metal coating. Likewise, the parapets will have black metal elements.
AL
Objekti ka funksion miks, banimi dhe shërbimi me nje lartesi prej shtatë dhe tetë katesh mbi tokë dhe dy kate nëntoke. Shërbimet janë të përqëndruara në katin përdhe dhe kanë një sipërfaqe të pastër rreth 765 m². Objekti ndodhet në Tiranë ne Rrugën “Kahreman Ylli” sipas së cilës ka të orientuar dhe faqen më të gjatë. Jo pa qëllim shërbimet janë të pozicionuara me pamje nga rruga me fluks lëvizje, ndërkohë që hyrja e rezidentëve dhe hyrja në parkim, blloku shkallë/ashensor dhe kabina elektrike janë të vendosura në pjesën e pasme. Nga kati i parë deri në katin e shtatë objekti ka funksion rezidencial. Kati tip përsëritet në gjashtë kate dhe ka 8 apartamente në kat. Secili nga apartamentet ka hapësirë të bollshme dhe minimalisht nga një llozhë. Objekti ka një formë të rregullt gjeometrike, me kënde të drejta dhe pa dalje jashtë konturit të fasadës. Nje formë e tillë kondicionohet dhe nga konteksti urban përreth si dhe forma e pronësisë. Njolla ka nje gjerësi seksioni 16 dhe 18 m si dhe një gjatësi 46m . Fasada e objektit është e konceptuar me veshje tulle, duke bërë kështu një lidhje të volumit. Për të bërë një diferencim, soletat e llozhave, janë trajtuar me veshje metalike të zezë. Po ashtu dhe parapetetet do jenë me elemente metalik me ngjyrë të zezë.

July 21, 2022 In

MUNICIPALITY OF KAMZA

EN
Kamëz Municipality will be the newest important institution that will move from its current location to the center of Valias. The object has a semi-arched longitudinal shape, which stretches along the pavement. The main focus of the design is closely related to meeting the needs of the institution itself, reaching the optimization of all necessary facilities. In addition to them, the creation of common and open spaces for the public are a key element that has influenced the access to the main spaces and facades of the building. The main entrances are located in a central volume higher than the rest of the building. In this volume, transparency prevails both on the front facade and on the one facing the park. The main lobby has a double height, fragmenting the building into 2 halves, which are connected between them via a bridge along the main atrium. Another characteristic of the building is the breaks in the facade that create pockets, in which the presence of external spaces is extended. These pockets are designed both for the placement of greenery and to highlight the main and secondary entrances of the facility.
AL
Bashkia Kamëz do të jetë institucioni më i ri i rëndësishëm që do të zhvendoset nga vendndodhja aktuale drejt qendrës së Valiasit. Objekti ka një formë gjatësore gjysmë harkore, i cili shtrihet përgjatë trotuarit. Fokusi kryesor i projektimit lidhet ngushtë me plotësimin e nevojave të vetë institucionit duke arritur në optimizimin e të gjitha ambienteve të nevojshme. Krahas tyre, krijimi i hapësirave të përbashkëta dhe të hapura për publikun janë një element kyç që ka ndikuar në qasjen e hapësirave dhe fasadave kryesore të objektit. Hyrjet kryesore janë të vendosura në një volum qëndror më të lartë se pjesa tjetër e ndërtesës. Në kë volum mbizotëron transparenca si në fasadën ballore ashtu edhe në atë drejtuar nga parku. Holli kryesor ka dopio lartësi duke e fragmetarizuar objektin në 2 gjysma, të cilat lidhen mes tyre nëpërmjet një ure përgjatë atriumit kryesor. Një karakteristikë tjetër e ndërtesës janë thyerjet në fasadë që krijojnë xhepa, tek të cilat zgjatet prania e hapësirave të jashtme. Këto xhepa janë krijuar si për vendosjen e gjelberimit, ashtu edhe për të evidentuar hyrjet kryesore dhe dytësore të objektit.

December 23, 2021 In

365 Studio Apartments

EN
The ‘Studio Apartments 365’ project consists of 10 mini-spaces which are functional for both a one-day stay as well as a longer duration. Functionally wise this project is a hotel. The rooms are divided into two floors. The first floor consists of a living room, kitchen and toilet, while on the second floor is the sleeping area. The connection of the floors is made through the stairs. In this space there is an atrium which gives the feeling of a larger room. The access to the room is provided by a corridor that receives light from both sides. The rooms are also distinguished by their colors. All the units have similar designs, but different colors that differentiate them from each other.
AL
Projekti ‘Studio Apartments 365’ përbehet nga 10 mini hapësira të cilat janë funksionale si për qëndrim një ditor ashtu dhe për nje kohëzgjatje më të madhe. Funksioni i tyre është hoteleri. Dhomat janë të ndara në dy kate. Kati i parë përbëhet nga hapësira e ndenjes, gatimit dhe e tualetit, ndërsa në katin e dytë ndodhet hapësira e fjetjes. Lidhja e kateve kryhet me anë të shkallëve. Në këtë hapësirë gjendet dhe një atrium i cili jep ndjesinë e një dhome më të madhe. Aksesi ne dhoma kryhet nga një korridor që merr dritë nga të dyja krahët. Njësitë dallohen edhe nëpërmjet ngjyrave të cilat janë përdorur. Dhomat dhe hapësirat e ndenjes kanë design të ngjashëm, por ngjyra të ndryshme që i dallojnë nga njëra tjetra.

August 1, 2022 In

NORD KONSTRUKSION RESIDENCE

This residential and commercial building has a volume characterized by successive terraces resulting from urban planning rules with the longer side of the volume parallel with the main street. Commercial spaces are on the ground floor and residential units are on the upper floors. The latter have varied typologies: 1+1 ; 2+1 and 3+1 duplex. Parking space for the residential and commercial units is on the two underground floors.
The materials used in the facade are plaster and ceramic tiles. The plaster technique used is known as graffiato. It provides a semi-rough surface that is durable and easy to maintain. The ground floor and the last two upper floors are covered with ceramic tiles, creating a ventilated facade. This facade is also durable, used here to provide visual contrast and play in the elevations. Despite the difference in materials, thermal insulation continues throughout the building, to provide maximum comfort. A distinctive feature of the building is the use of french balconies. Along with the terraces, the french balconies create a “step by step” effect which is accentuated by the facade materials.

Kjo ndërtesë banimi dhe tregtare ka një vëllim të karakterizuar nga tarraca të njëpasnjëshme të rrjedhura nga rregullat e urbanistikës me anën më të gjatë të vëllimit paralel me rrugën kryesore. Ambjentet komerciale janë në katin përdhes dhe njësitë e banimit janë në katet e sipërme. Këto të fundit kanë tipologji të ndryshme: 1+1 ; 2+1 dhe 3+1 dupleks. Vend parkimi për njësitë rezidenciale dhe tregtare është në dy katet nëntokë.
Materialet e përdorura në fasadë janë suvaja dhe pllaka qeramike. Teknika e suvasë e përdorur njihet si grafiato. Ofron një sipërfaqe gjysëm të ashpër që është e qëndrueshme dhe e lehtë për t’u mirëmbajtur. Kati përdhes dhe dy katet e fundit janë të veshura me pllaka qeramike duke krijuar një fasadë të ventiluar Kjo fasadë është gjithashtu e qëndrueshme, e përdorur këtu për të siguruar kontrast vizual në fasadë. Pavarësisht diferencës në materiale, termoizolimi vazhdon në të gjithë ndërtesën, për të ofruar rehati maksimale. Një tipar dallues i ndërtesës është përdorimi i ballkoneve franceze. Krahas tarracave, ballkonet franceze krijojnë një efekt “hap pas hapi” i cili theksohet nga materialet e fasadës.